Multifamiliar
Del lobby al penthouse — una identidad, sostenida en cada espacio común.
¿Qué decide la compra de un departamento en los primeros treinta segundos?
El desarrollador vende el lobby. El comprador compra el departamento, pero decide en los primeros treinta segundos, y esos treinta segundos pasan en el hall.
¿Cómo se sostiene una sola identidad de luz del lobby al penthouse?
Una torre tiene que sostener una sola identidad desde la entrada hasta el penthouse, con presupuestos que cambian piso por piso. La repetición es la trampa: lo que se resuelve mal en una unidad se repite en [DATO — cantidad de unidades tipo de un proyecto real].
¿Dónde conviene concentrar el presupuesto de iluminación en una torre?
Un solo criterio de luz para todo el edificio, con la escala de inversión puesta donde el ojo la registra. La identidad no depende de gastar lo mismo en todos lados.
Tres etapas,
un compromiso.
Una torre se compra en la entrada. Lobby, hall de ascensores, piso de amenidades y depto piloto tienen que hablar un solo idioma, y entregarse a tiempo.
Diseño de iluminación
15 días hábilesFijamos una identidad de luz para el edificio y probamos que se sostiene desde la marquesina hasta la terraza del último piso.
Relevamiento y briefing
- Relevamiento en sitio y recopilación de los requerimientos del proyecto
Concepto y estrategia
- Concepto general de iluminación con moodboard completo por espacio
Selección y ubicación de luminarias
- Layouts con ubicación según el concepto
- Leyenda con simbología y nomenclatura
- Specbook de cada luminaria seleccionada
Sistema de control
- Plano de switching
- Propuesta de distribución de keypads
- Evaluación de sistemas avanzados — Ketra by Lutron y equivalentes
Cálculos fotométricos
- Cálculos para los espacios principales — DIALux con fotometría real
Coordinación
- Coordinación con arquitectura, interiorismo y demás especialidades técnicas
Gestión del diseño
Lo multifamiliar vive de la coordinación: arquitectura, interiorismo, instalaciones, fachada. La gestión de cambios es la mayor parte del trabajo.
- Reuniones de coordinación con arquitectos e interioristas
- Gestión de cambios — modificaciones y actualizaciones de planos
- Soporte durante la obra
Gestión en obra
según cronograma de obraLos espacios comunes se ponen en marcha antes de la entrega a ventas, porque el lobby es la herramienta de venta.
- Visitas en hitos clave
- Informes de supervisión
- Resolución de consultas técnicas
- Light testing para verificar la instalación
Cada plano,
un solo dossier final.
No un conjunto de fragmentos entregados etapa por etapa — un dossier de cierre completo, del que nos puedes hacer responsables.
- Layouts de iluminación en AutoCAD por ambiente — dimensiones, distancias, anotaciones, cableado de bajo voltaje, ubicación de tableros y tomas
- Layouts en AutoCAD con switching y ubicación de keypads
- Leyenda de especificación completa por luminaria
- Detalles de referencia de construcción e instalación
- Specbook completo de cada luminaria seleccionada
- Vistas 3D fotorrealistas mostrando las capas de luz
